Stadt will Ultimatum für 'Modepark Röther'-Projekt setzen

In guter Lage des Lohmarer Zentrums liegt seit Jahren ein Gewerbegrundstück brach. Dabei gab es große Pläne für das ehemalige Areal der Firma 'Kümpel Kunststoffverarbeitung', die dafür eigens an einen neuen Standort gezogen ist. Ein Modefachmarkt mit rund 4.000 Quadratmeter Verkaufsfläche sollte die Lohmarer Innenstadt sogar für Kunden aus dem Umland interessanter machen. Doch der 'Modepark Röther' lässt weiter auf sich warten.

Warten will die Stadtverwaltung aber nicht mehr. Schon drei Mal hatte man die sogenannte Durchführungsfrist für den Baubeginn verschoben, von ursprünglich Februar 2019 auf jüngst bis August 2023. Die erste Verschiebung war von dem im baden-württembergischen Michelfeld (Schwäbisch-Hall) beheimateten familiengeführten Unternehmen damit begründet worden, den Neubau eines Marktes im saarländischen Völklingen vorziehen zu wollen. Dieser ist inzwischen längst eröffnet, derzeit wird eine weitere Filiale in Esslingen eingerichtet. Zusätzlich kam die Corona-Pandemie der Planung in die Quere.

Die jüngste Verschiebung hatte der Stadtentwicklungs-Ausschuß am 8. September in nicht-öffentlicher Sitzung beschlossen. Damit wurde gewährt, den spätesten Baubeginn vom Sommer diesen Jahres um ein weiteres Jahr bis August 2023 zu verlängern. Parallel mit der Verlängerung der Baugenehmigung wurde beschlossen, die Aufhebung des zugehörigen vorhabenbezogenen Bebauungsplans durchzuführen, wenn binnen Jahresfrist keine Bautätigkeit aufgenommen wird.

In der kommenden Woche steht das Bauvorhaben erneut auf der Tagesordnung des Ausschusses. Damit soll die Aufhebung des Bebauungsplans im vereinfachten Verfahren öffentlich beschlossen und der Aufstellungsbeschluß zur Durchführung des Aufhebungs-Verfahrens eingeleitet werden. Erst danach könne die Stadt eine Veränderungssperre zur Neubeplanung der Fläche erlassen und ein Vorkaufsrecht an dem unbebauten Grundstück ausüben.

Damit liegt es an dem baden-württembergischen Unternehmen, ob es seine Planungen zum Bau eines Modemarktes in Lohmar aufrechterhalten will. Dafür müsse in der ersten Hälfte des kommenden Jahres ein Baubeginn zu verzeichnen sein. Außerdem dürften die Bauarbeiten nicht länger als ein Jahr unterbrochen werden, so die Stadtverwaltung in der Beschlussvorlage. Werden die Vorgaben eingehalten, könne das Aufhebungs-Verfahren des Bebauungsplans ausgesetzt werden. Der Flächennutzungsplan soll erst angepasst werden, wenn die zukünftige Nutzung des Grundstücks feststehe. (cs)

Ältere Meldung zum Thema :

Baubeginn des 'Modepark Röther' erst im Sommer 2022

04.06.2021 :  Wann tut sich wieder etwas auf dem brachliegenden Grundstück zwischen dem 'Lidl'- und dem 'Kaufland'-Markt in Lohmar-Ort ?  Diese Frage stellen sich sicherlich viele Passanten sowie Autofahrer, die ihr Fahrzeug auf dem angrenzenden Parkplatz eines der Supermärkte abstellen. Denn hier sollte schon längst ein Textil-Fachmarkt mit mindestens 4.000 Quadratmeter Verkaufsfläche der Kette 'Modepark Röther' entstehen.

Schon im Herbst 2014 hatte das im Landkreis Schwäbisch Hall beheimatete Unternehmen sein Interesse an einem Standort in Lohmar bekundet. Im Winter 2016 wurden die Verträge bezüglich des Grundstücks unterzeichnet. Drei Jahre später wurden die Bestandsgebäude auf dem Areal abgerissen, nachdem das zuvor dort gelegene Kunststoff-Verarbeitungswerk 'Plexi Kümpel' in einen 200 Meter entfernt gelegenen Neubau umgezogen war. Nachfolgend wurde das Grundstück für die Neubebauung vorbereitet, seit rund zwei Jahren aber liegt es im "Dornröschenschlaf".

Das Modehandels-Unternehmen hatte den Baubeginn verschoben, weil man zunächst ein Neubauprojekt im saarländischen Völklingen vorziehen wollte. Auch dort verzögerte sich der Bau erheblich, mittlerweile sind die Arbeiten aber weit fortgeschritten. Der für dieses Jahr angekündigte Baustart in Lohmar wurde nun nochmals auf den Sommer 2022 verschoben, dies teilte die Stadtverwaltung heute mit. Als Grund gebe das Unternehmen pandemie-bedingte Verzögerungen bei dem anderen Neubau-Standort an.

Bürgermeisterin Claudia Wieja informiert, daß immer noch die feste Zusage zur Ansiedlung des Modemarktes vorliege. 'Modepark Röther'-Geschäftsführer Michael Röther, mit dem sie in engem Kontakt stehe, habe ausdrücklich bestätigt, daß der Standort Lohmar weiterhin geplant sei. Erst im vergangenen Jahr waren Detailfragen des Bauprojekts beraten und umgeplant worden. (cs)

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